承租方转租房后并签合同，被出租方发觉，出租方规定与承租方终止合同，这时转租合同刚开始时间还没有到，承租方为了更好地躲避合同违约责任与次承租方终止合同，次时出租方此前明确提出的与承租方终止合同的作法是不是合理？承租方转租房后并签合同，被出租方发觉，出租方规定与承租方终止合同，这时转租合同刚开始时间还没有到，承租方为了更好地躲避合同违约责任与次承租方终止合同，次时出租方此前明确提出的与承租方终止合同的作法是不
合同纠纷
2021-11-15 07:09
人浏览
共2位律师解答
-
如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
-
根据《合同法》的规定，只有在发生法律规定的情形时，承租人才可以依法解除合同，且不用承担任何违约责任，也就不用承担违约金。如果承租人解除租房合同的原因不是法律规定的原因，比如因为工作变动而要解除，那么除非租房合同中明确把这类事由约定为解除事由，否则就要承担违约责任，赔偿违约金
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台安庆律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
租赁合同房东违约责任
房租租赁在现代生活中是一种常在的现象，对于在外漂泊的人来说，租房就是日常生活中的大事，也是一笔很大的
违约责任人看过
-
承租方和承租方签署的租赁合同书在房子租出租方不清楚的状况下签将承担违约责任根据《合同法》第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
铜川律师
人看过
438人咨询过
去咨询 -
房子转租要经过房东吗
01:38
人已看 -
租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？
咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说
房产合同知识人看过
-
承租人提前解除租赁合同的违约责任
承租人提前解除租赁合同的违约责任承租人提前解除合同,如果合同有约定一方提前解除合同应当承担一定数额的
租赁合同纠纷人看过
-
出租方终止合同后，承租方与次承租方的转租合同是不是还合理相关责任编辑1．租赁期间，应遵守国家有关法律、法规、法令，安全行车严禁酒后驾驶。因酒驾违法、违纪、违
鄂州律师
人看过
385人咨询过
去咨询 -
租赁合同目的无法实现是否可以解除合同
租赁合同目的无法实现的，当事人可以解除合同。对于因不可抗力、一方迟延履行等违约行为而致使不能实现租赁合同的目的的，另一方
合同法人看过
-
我是承租方和出租方签定了期限为三年的租房合同，合同上写了违约租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体
石河子律师
人看过
303人咨询过
去咨询 -
我们是驻外施工企业，我们终止合同，出租方提前终止合同，承租方租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任
广州律师
人看过
106人咨询过
去咨询 -
房屋租赁合同到期，出租方通知承租方搬离。只能协商，协商不成的按照约定办理
秦宇律师
人看过
46611人咨询过
去咨询 -
我是次承租人，出租方与承租方的合同约定承租方有转租权，现在承不需要。。。
周娅律师
人看过
17479人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
承租方想和出租方终止合同协商不成，诉讼解决吧。
孙晓龙律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
承租方可以解除合同,承租方终止合同协商不成或不愿协商的，可以起诉
侯雪峰律师
人看过 -
我们没有签订合同，现在项目一分钱也没付。然后我把这个项目包给没合同可以通过收集相关证据进行诉讼讨要工程款。当事人可以请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价
来宾律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
租赁合同中什么是：依附于房屋的装修归甲方所有。根据合同约定处理
来宾律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
我买了一辆好的花生车，我已经付了7080元，如果他们的公司不遇到合同违约情况的，可以选择起诉，起诉程序如下：1、准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约
崇左律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
租赁合同已经签订，租赁合同尚未签订，租赁合同未在租赁期内（即法律分析：具体看合同中是如何约定的，如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下属于违
来宾律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
来宾法律咨询怎么收费针对不同的案件有收费标准
河池法律问答顾问律师
人看过 -
签订借款合同没有能力付单保费算不算违约呢 需要走什么法律程序有没有约定违约条款
来宾法律问答顾问律师
人看过 -
我想问就是我卖游戏账号，没有钱交然后咸鱼平台要我付三万违约金你好，看平台签署的协议。
黄有利律师
人看过 -
房屋买卖成交40万，女方拿25，男方拿15，怎么写合同尽量写得详细，要有可操作性
谢逸生律师
人看过
加载中