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我去年租的房子签了一份半年的合同。合同到期后，我又付了三个月的租金，但我没有签合同。在此期间，房子漏水，电路出了问题。我给房东打了很多次电话，但是没有解决问题，所以我告诉房东不要租它。由于找不到房子，我又继续了三个月。房东给我加了房租，所以我想退房。房东不肯退还租金和押金。我能要回我的钱吗？我去年租的房子签了一份半年的合同。合同到期后，我又付了三个月的租金，但我没有签合同。在此期间，房子漏水，电路出了问题。我给房东打了很多次电话，但是没有解决问题，所以我告诉房东不要租它。由于找不到房子，

合同纠纷 2020-10-13 05:09 人浏览

共3位律师解答

租房押金不退怎么办
租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。那么，租房押金要是不退怎么办?在什么情况下可以全部退还呢?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

平台法律顾问团队
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2020-10-13 04:47

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

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2020-10-13 04:55

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房屋租赁没有合同一般房租按照当初双方口头约定支付，出租人违约发生纠纷的，可以先和承租人协商处理，协商不成承租人可以收集证据起诉。

合同纠纷律师团队
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2020-10-13 05:09

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