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今年6月份买了二手房(目前有租客，租期1年9月1日到期)。8月1日，我通知租客，租赁合同提前一个月到期，要他搬走。现在原租客以有优先购买权为由拒绝搬迁。我该怎么办？谢谢你

合同纠纷 2020-10-14 12:46 人浏览
共3位律师解答
  • 《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利
    (1)仅限于房屋租赁场合;
    (2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
    (3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失;
    (4)在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者.
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    2020-10-14 12:26

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  • 房屋租赁中，合同未到期出租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
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    2020-10-14 12:29

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  • 合同未到期，出租人违约的，如果租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。
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    2020-10-14 12:46

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