至少5年的经济适用房，按什么比例土地出让金？房产证交了土地出让金就变成商品房了吗？土地类型有没有改为出让？变成商品房后才能买卖？
房产纠纷
2020-10-14 21:06
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不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
包括物质实体和依托于物质实体上的权益。 -
由于五年以后才允许上市交易，所以不管现在签订什么样的协议都存在风险。
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补交土地出让金后，应变成国有土地
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