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债务人用贷款抵押了房子。我是担保人。现在债务人死亡，房子被抵押着。现在债权人拿着抵押的房地产向我要钱吗？是吗？不应该由他卖掉房子所缺的侑钱来偿还吗？

债权债务 2020-10-15 18:05 人浏览

共3位律师解答

被告死亡，有遗产，继承人放弃继承，又不愿意参加诉讼的，仍应将继承人列为被告，以死亡的当事人的遗产承担权利、义务。　　
1、债权人对继承人有程序意义上的诉权，继承人可作为适格被告参加诉讼，如继承人不愿参加诉讼，则进行缺席判决。　　
2、按照民诉法第一百三十七条第
(二)项的规定，没有遗产与没有应当承当承担义务的人两个条件同时具备才适用诉讼终结，如果有遗产，是不能终结诉讼的。　　
3、有利于保护债权人的合法权益，避免当事人的诉累。依照我国法律的规定，合法债权应受法律保护，即应依法受到清偿。现被告(债务人)死亡，有遗产，使债权受偿成为可能，法院应对原告的债权依法进行确认，在查明死亡被告遗产的基础上，直接判决用死亡被告的遗产清偿债务。如果终结诉讼，因继承人放弃继承，该财产成为无主财产，应收归国家或集体所有，而债权人的债权要得到清偿，必须另行起诉，由承受遗产的国家或集体单位偿还债务，这样虽可保护债权人的合法权益，但增加债权人的累诉，不符合诉讼经济原则。

法律快车咨询顾问

2020-10-15 17:43

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债务人死亡的，可以先尝试找对方继承人协商还钱，协商不成的，可以起诉申请法院强制执行。

债权债务律师团队
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2020-10-15 17:47

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债务人还有房子、车子这些财产，那么是可以抵债的，但是债务人死亡，债权人要通过诉讼以死者的房产清偿债务。

平台法律顾问团队
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2020-10-15 18:05

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