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我们公司向别人的公司借了150万人，借钱的时候把两所房子抵押给我们公司，宣布破产的人也找不到，想和律师合作解决。

破产清算 2020-10-16 03:00 人浏览

共4位律师解答

讨债公司是一类专门帮助债权人向故意拖欠借款的债务人进行债务追讨的公司，其中一些债务公司是通过合法的手段追债，但是有一些确实通过恐吓等非法手段，讨债公司是一个行走在法律钢丝绳上的风险行业，完全依法则没有存在的必要，若违法则可能暴力犯罪。

法律快车咨询顾问

2020-10-16 02:43

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依照劳动合同法46条第六款规定，用人单位依法破产的，应当支付劳动者经济补偿。从2008年1月1日算起，没满一年支付一个月工资的经济补偿，满6个月不满一年的按一年计算，不满6个月的支付半个月工资补偿。依次，你可以得到两个半月工资的经济补偿（以上一年的平均工资计算）。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》
　　第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：
　　
(一)劳动合同期满的；　　
　　
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；　　
　　
(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；　　
　　
(四)用人单位被依法宣告破产的；　　
　　
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；　　
　　
(六)法律、行政法规规定的其他情形。

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2020-10-16 02:49

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办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
三、申请人向提交银行所需资料，具体包括：
（1）借款人身份证，户口薄；
（2）借款人婚姻状况证明；
（这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。
）
（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。
四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
留复印件（身份证3份,其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

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2020-10-16 03:00

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企业、公司房地抵押的批准程序，是指企业、公司在决定房地产抵押时，企业、公司内部应履行的批准程序。企业、公司的房地产价值大、不易移动，是企业、公司重要的生产资料和基础设施，也是其生产经营的主要场所，对企业、公司是非常重要的财产。企业、公司设置房地产抵押时，必须经过一定的程序进行批准，而不能由主要负责人简单决定。其具体的批准程序如下：　　
1、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制职工大会通过，并报其上级主管机关备案。　　
2、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。　　
3、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。　　另外，关于企业、公司房地产抵押时，未遵循相关的批准程序，其抵押行为的效力问题可以依我国《合同法》规定处理：
(1)如果抵押权人知道或者应当知道企业、公司的法定代表人、负责人订立抵押合同时超越权限未履行相关的批准程序，抵押合同无效;
(2)如果抵押权人不知道企业、公司的法定代表人、负责人订立抵押合同超越权限未履行相关批准程序的，抵押合同有效。抵押合同无效时，债权人、抵押人、债务人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。

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2020-10-16 02:53

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