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房屋沒有房本，能够卖么？卖了后再买房算第二套房屋么？

房产纠纷 2020-10-16 10:43 人浏览

共3位律师解答

你好。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
　　其次,建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。　　第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。　　目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。
一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。希望可以帮到你！

平台法律顾问团队
官方

2020-10-16 10:27

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您好，不算。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-10-16 10:35

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可以的，没有限制。

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2020-10-16 10:43

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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