玉树州房产纠纷法律问答

玉树州
房产纠纷
延期交房怎样起诉开发商
延期交房起诉开发商的操作：1.收集证据，包括购房合同、交款凭证等；2.与开发商协商，若无果则发律师函催告；3.准备起诉书及证据材料，向法院提起诉讼；4.等待法院立案并预交诉讼费用；5.按法院安排参与庭审。每一步骤都需细心操作，确保权益得到保障。
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
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仍住单位公房，是否有权无条件收回房屋
你好，需要根据合同约定处理
海北州法律问答顾问
海北州法律问答顾问律师
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居民楼可以作为学生宿舍使用吗？
1、如果学生住宿的宿舍，未经竣工验收合格的，严禁使用；学生入住，严重违法。2、如果只是学校的其他配套设施还在建设中，学生进驻，虽有不妥，也可以接受。
玉树州法律问答顾问
玉树州法律问答顾问律师
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我已经是低收入家庭了，我能买车吗？
不能，按规定享受低保期间审核出有车辆的取销低保，所以不能买车。1、当家庭人均收入低于当地最低生活保障时，才可以享受低保。如果家庭能够买车，就明显高于当地最低生活保障，就不可以继续享受低保。2、买一辆汽车是需要花费不少钱的，这些钱对于一般的家庭来说没什么，但要是对拿低保的贫困家庭来说是相当多的，如果有能力买得起汽车，那么说明经济收入也是有一定水平的，不可能是在当地的最低收入水平之下，所以，如果发现低保户买车，那么是有可能会取消低保申请的资格的。3、当然，这个也不是绝对的，还需要看具体的情况是什么，每个地区的规定也不一样，具体情况需要具体对待。
玉树州法律问答顾问
玉树州法律问答顾问律师
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房客用我的房子给孩子上学，不租我该怎么办？
你好，建议先协商，协商不成起诉处理
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
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离婚后没有房子可以申请安置房吗？
根据具体当地政策申请办理
海西州法律问答顾问
海西州法律问答顾问律师
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父母房屋买卖给子女流程是怎样的
父母房屋卖给子女，操作如下：一、签订买卖合同，明确双方权利和义务；二、向房地产管理部门申请并提交相关文件；三、管理部门审查文件并核实价格，可能现场查勘评估；四、按规定缴纳税费；五、管理部门办理过户手续，核发证书。若选择赠与方式，则先到公证处办理赠与公证，再过户。不同方式税费和手续不同，需根据实际情况选择。
海北州法律问答顾问
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有房产证还要办不动产证吗，法律的规定是什么
在不同情况下，对于是否办理不动产证的处理方式如下：1）对于新购房屋，根据《物权法》及相关规定，必须办理不动产证，以确保购房者的合法权益；2）对于已有房产证的旧房，若房屋不涉及买卖、抵押等交易，可暂时不办理不动产证，但建议咨询当地房产部门了解相关政策；3）若涉及房产交易、抵押等情形，为保障交易安全及明确权属关系，应尽快办理不动产证。在办理过程中，应遵守相关法律规定，确保提供真实、完整的申请材料。以上内容仅供参考，具体法律问题请咨询专业法律人士。
海东法律问答顾问
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丈夫买的房子没交契税，是名下的房地产吗？
商品房买卖还是二手房
海西州法律问答顾问
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房子可以过户到未成年孩子名下吗
房产过户到未成年孩子名下，常见方式有赠与和继承。赠与需办理公证及过户手续，明确产权转移；继承则通常发生在父母去世后，通过遗嘱或法定继承程序将房产转给孩子。选择方式时，应考虑时间、税费及家庭实际情况。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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租赁合同协议签署人和法人不一致，法人拖欠房租跑路，怎么办?
对此问题，具体操作如下：首先，尝试与承租人协商解决；若协商无果，可依据租赁合同和《中华人民共和国民法典》相关规定，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求承租人支付拖欠的租金和违约金；同时，可以申请法院强制执行，查封、拍卖承租人的财产以抵偿欠款。若承租人已无法联系或无力支付，可考虑解除合同并收回房屋，再行出租以减少损失。
西宁法律问答顾问
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小区内的广告牌是否被风吹下来砸碎了业主的汽车物业公司？
你好，按照合同约定处理
西宁法律问答顾问
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如何解决因开发商原因被法院查封的房屋？
您好，具体情况是什么？为什么被查封
海南州法律问答顾问
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是否可以起诉提前解除合同，并退还押金物业等费用
根据合同约定处理，建议协商解决
西宁法律问答顾问
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房子可以转让给两个孩子吗？
将房产转让给子女的方式有三种：第一种是以转让的方式转让房产，即按照交易程序以出售的方式转让房产。第二种方式是通过捐赠的方式转让所有权，即先对捐赠进行公证，再对房屋进行评估鉴定，最后进行所有权转让。第三种方式就是通过继承方式来转移房屋所有权，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，这种情况并不常见。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
玉树州法律问答顾问
玉树州法律问答顾问律师
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大产证没出来可以交房吗
在大产证未出的情况下，如开发商提出交房，业主可拒绝，并要求其出示大产证或合法交房证明。若无证且强行交房，业主可向当地住建部门投诉或申请法律援助，维护自身权益。同时，保留相关证据，如交房通知、聊天记录等，以备后续维权之需。
西宁法律问答顾问
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到小区门口乱摆摊，该怎么办不处理
你好，可以到城管局反映
海南州法律问答顾问
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物业锁住了消防通道的门，该找哪个部门解决反应
业主维权，如果通过物业解决不了，就联系政府主管部门。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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毛坯房要交务业费吗?
毛坯房物业费处理方式：若已收房，即使未入住也需缴纳物业费；若因开发商原因未交付，则无需缴纳。选择处理方式时，应查看购房合同和物业服务合同，明确责任和义务，避免不必要的纠纷。
海南州法律问答顾问
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共有产权住房如何买卖
共有产权住房买卖操作如下：1）确认共有人身份和份额；2）协商买卖条件和价格；3）签订共有协议和买卖合同；4）办理过户手续。若部分共有人不同意买卖，需协商解决或通过法律途径处理。在买卖过程中，应确保所有共有人的权益得到保障，遵守法律法规和合同约定，避免产生纠纷和损失。
西宁法律问答顾问
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