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婚前买房婚后卖了再买房还是个人财产吗？

离婚 2020-10-16 13:51 人浏览

共3位律师解答

房产是你婚前购买的，有购房合同，付款凭据收据和结婚证作对比。此房产为你婚前个人财产!前提是该房产登记房产证是你一人名字，如果有你配偶名字，就是你俩共有房产了！假定该房产登记在你一人名下，单纯说房产的产权，不用质疑这是你个人财产，离异时不参与共有房产分割。
但是~~你婚后（拿结婚证起）用于还贷的钱，不管是你自己的钱还是你老婆出的钱，都属于婚后共有财产，你老婆有一半权益，还有自婚后还款以来该房产增值部分的一半的权益也是她的。
你俩离异，房子归你，你需要支付给你女人一半的婚后还贷款项，一半的该住房增值部分权益。

平台法律顾问团队
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2020-10-16 13:29

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丈夫婚前买房婚后再买房，存在认定为二套房的可能，但要根据以下具体情况予以判断：
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。除以上情况外一般应作为二套房。

平台特邀律师
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2020-10-16 13:33

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婚前自己出资或者家人出资购房，付全款的，写在自己名下，都是自己的婚前个人财产，离婚时不会进行分割。如果是婚前贷款购房，自己或者父母帮着付的首付，登记在自己名下，离婚的时候，房子还会判归婚前购房这一方。

民事法律律师团队
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2020-10-16 13:51

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