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房地产交易厅明确规定,死者的房屋买卖必须以新继承人的名义,产生新的房屋书才能买卖,在中介的诱惑下,房屋没有过户就组织买卖,这个买卖合同有效吗?

继承 2020-10-17 09:01 人浏览
共2位律师解答

  • 1.继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,爹妈)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证。

    2.取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户。重办继承人名字房产证。
  • 认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断:
    1、行为人是否具有相应的民事行为能力;
    2、意思表示是否真实;
    3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
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