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你好，律师，我是房东。我于9月23日与租房者签订了合同，该合同于当天生效。合同期限为一年，一次抵押，三次付款。租金按季度支付，下个月的租金提前一个月支付，但只租了两个月。他说他不会租它。我应该把房租和押金退给他吗？租金是每月650元，押金是650元，这是他第一次拖欠。我不能把钱退给他。请律师帮我分析这件事！谢谢你你好，律师，我是房东。我于9月23日与租房者签订了合同，该合同于当天生效。合同期限为一年，一次抵押，三次付款。租金按季度支付，下个月的租金提前一个月支付，但只租了两个月。他说他不会租它。我应该把房租和

合同纠纷 2020-10-17 13:53 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

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2020-10-17 13:53

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等

法律快车咨询顾问

2020-10-17 13:48

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金

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2020-10-17 13:53

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