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购买合同中所说的“不可抗力”，除了不可抗力的要素过期交房外，过期30天后可以书面申请解除合同。可以解除合同吗？可以吗？购买合同中所说的“不可抗力”，除了不可抗力的要素过期交房外，过期30天后可以书面解除合同。可以解除合同吗？容易做吗购买合同中所说的“不可抗力”，除了不可抗力的要素过期交房外，过期30天后可以书面申请解除合同。可以解除合同吗？可以吗？购买合同中所说的“不可抗力”，除了不可抗力的要素过期交房外，过期30天后可以

合同纠纷 2020-10-17 18:47 人浏览

共3位律师解答

(一)正常延期交付的处理正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。

法律快车咨询顾问

2020-10-17 18:30

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一般情况下，合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此，想要解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。解除合同的材料需要根据实际情况处理。

合同纠纷律师团队
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2020-10-17 18:31

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合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此，想要解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。解除合同的材料需要根据实际情况处理。

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2020-10-17 18:47

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