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中介机构签订的租赁合同是否有效?如何维持合同的其他要求终止

诉讼 2020-10-17 18:51 人浏览
共2位律师解答
  • 签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题，　　
    一、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题　　
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　
    2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　
    3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　
    4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;　　
    5、应对能否转租做出约定;　　
    6、要明确违约责任和违约的补偿标准;　　
    7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;　　
    8、应对提终止合约情况做出约定。　　
    二、签订简单房屋租赁合同出租方应注意的事项　　
    1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;　　
    2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。　　有下列情形之一的房屋不得出租：　　
    1、没有房屋所有权合法凭证;　　
    2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。　　
    3、共有房屋未取得共有人意见的;　　
    4、权属有争议的;　　
    5、属于违法建筑的;　　
    6、不符合安全标准的;　　
    7、已经抵押未经抵押人同意的;　　
    8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-10-17 18:47

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  • 租赁合同要符合下列条件才有效：
    1、合同的主体适格；
    2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
    3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-10-17 18:51

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