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请问律师小区车库物业费的标准收费是多少

房产纠纷 2020-10-18 09:58 人浏览

共3位律师解答

物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费。
前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。
经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。
并公示在物业规约、房屋销售合同之中。
物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案，并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。
正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。
经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。
继续由前期物业企业提供物业服务，且延续前期物业收费标准的，可以不再报物价管理部门备案。

平台特邀律师
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2020-10-18 09:36

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根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

平台法律顾问团队
官方

2020-10-18 09:40

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物业管理费收取标准如下：一级收费标准：
1.00元/月.平方米（已包含税费）；二级收费标准：
0.75元/月.平方米（已包含税费）；三级收费标准：
0.45元/月.平方米（已包含税费）；四级收费标准：
0.35元/月.平方米（已包含税费）。

房产纠纷律师团队
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2020-10-18 09:58

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