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你好！我想知道一次家的合同问题，我打算和男朋友结婚买房，首付的合同可以写两个人的名字吗？如果合同只写男方的名字，写结婚后的房地产证，写两个人的名字，那么以后离婚的房子怎么分？

离婚 2020-10-18 17:54 人浏览

共3位律师解答

婚后买房，我父母出的首付，购房合同是写夫妻两人的名字，请问离婚房产如何分配？
专家准确回答你的提问：此房屋为夫妻共同财产。
一，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在夫妻名下的，视为对夫妻另一方的赠与，该不动产应认定归夫妻共同所有财产。别说是只交了首付，就是交了全款，也为夫妻共同财产；
三，只签订购买合同并写有夫妻名下，没有办理房屋产权登记的，属于物权待定，人民法院在审理此类案件时，应先对案件进行调解，未达成协议的，也可以出资人变更房屋买卖合同购买人，无法变更的,按房屋买卖合同的购买人确认（有一人算一人、有多人算多人）;

平台特邀律师
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2020-10-18 17:35

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你好，房产可以写两个人名字，这样属于你们的共同财产。如果没有份额约定，一般一人一半。

平台法律顾问团队
官方

2020-10-18 17:38

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婚前一方出资购房产权登记在双方名下的，该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。

民事法律律师团队
推荐

2020-10-18 17:54

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