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与人有私人债务问题,可以过户产房给他人吗?

离婚 2022-11-21 12:50 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,建议申请保全,然后起诉
  • 过户时其他三人是否知情
  • 有他项权证和房产证的房子一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,有贷款的房子变更产权人势必影响银行实现债权,故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房子过户手续。
    法律依据:《民法典》第四百零六条
    抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
    抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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