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房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题

合同纠纷 2021-11-15 02:39 人浏览

共6位律师解答

买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。

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2021-11-15 02:39

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房屋买卖合同纠纷中，合同法是纠纷处理时主要适用的法律，在合同法中有关于买卖合同的具体规定。物权法在实践中有时也会适用，既然是房屋买卖，而房屋又属于不动产，那关于物权的一些规定理应有所适用。
一些法律在房屋买卖合同纠纷中也会涉及，比如民法总则的规定，担保法的规定等

平台法律顾问团队
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2021-11-15 02:39

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《合同法》是纠纷处理时主要适用的法律，因为房屋买卖合同纠纷本质上也是一种合同纠纷，同时在合同法中也有关于买卖合同的具体规定。其次，物权法和担保法在实践中有时也会适用

合同纠纷律师团队
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2021-11-15 02:39

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关于用人单位在合同既满后不续签劳动合同，现实中可能会出现两种情况——　　
一、不续签，继续留用　　根据劳动部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》明确规定，有固定期限的劳动合同期满后，因用人单位方面的原因未办理终止或续签劳动合同手续而形成事实劳动关系的，视为续订劳动合同。用人单位应及时与劳动者协商合同期限，办理续订手续。由此给劳动者造成损失的，该用人单位应当依法承担赔偿责任。　　另外，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》还规定：“劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。一方提出终止劳动关系的，人民法院应当支持。”由此可见，如果当事人双方在原劳动合同期满后对继续执行原劳动合同约定的工资和福利待遇标准、劳动条件等没有提出异议，应当视为双方默认按照原劳动合同的约定的内容继续履行。　　
二、不续签，终止劳动关系　　当合同期满的情况下，双方协商同意，劳动合同终止。根据《劳动合同法》的规定，合同期满而结束劳动关系的，用人单位应当支付相应的经济补偿金(自2008年算起)。　　一般来说，劳动合同到期公司不续签应当提前30天通知，否则应支付一定的代通金，一般是一个月工资。另外，用人单位与劳动者解除或者终止劳动合同的，应当在解除或者终止劳动合同之日起7日内为劳动者出具解除或者终止劳动关系的有效证明。劳动者可以凭有效证明材料，直接办理失业登记手续，领取相关的失业保障金。

法律快车咨询顾问

2020-12-11 08:17

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合同到期续签流程程序：
1、发出续订劳动合同意向书，征求劳动者的意见；
2、双方当事人协商一致；
3、签订续订劳动合同的协议书；
4、鉴证或者备案。

益阳

2020-12-11 08:17

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用人单位和劳动者都同意续签劳动合同的，应当在原劳动合同届满前完成劳动合同的续签。

宜春

2020-12-11 08:17

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