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具体来说，是个人购买房间，发票等日期是结婚前，但是一部分贷款还没有还清，半年后拿到房地产证明书时拿到了结婚证明书。这个房地产是婚前财产还是转移的话，需要配偶出席吗？已婚11年，不动产被认定为共同财产吗？具体来说，是个人购买房间，发票等日期是结婚前，但是一部分贷款还没有还清，半年后拿到房地产证明书时拿到了结婚证明书。这个房地产是婚前财产还是转移的话，需要配偶出席吗？已婚11年，不动产被认定为共同财

房产纠纷 2020-10-21 20:49 人浏览

共2位律师解答

夫妻共同财产，原则上应均等分割。在具体分割夫妻通过财产时，应考虑生产、生活的实际需要及财产来源等情况，运用以下方法进行分割：
（1）实物分割。
即是在不影响其财产的作用、价值和特定效用的情况下，对夫妻共同财产进行实际分配。
夫妻双方应各自根据其风的份额取得应得的财产。
（2）价金分割。
即将夫妻共同财产中的共有物予以变卖，双方对变卖后所获得的价金进行分割，各自取得价金。这种分割共同财产的方法是在共有物无法分割或分割后会有损其本身价值、作用及其特殊用途时才使用的分割方法。
（3）价格补偿。
即是夫妻双方中的一方取得了共有物，而另一方则获得相当于共有物一半价格的补偿，取得价金。
在离婚分割共同财产时，人民法院应进行调解，由双方协议解决。
调解的原则是合法、自愿。在调解无效时，人民法院可以根据夫妻共同财产的状况（包括财产的性质、数量、质量、来源等）、双方当事人结婚时间的长短、生产生活的实际需要等情况，综合判断，运用上述方法进行判决。

房产纠纷律师团队
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2020-10-21 20:43

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