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父母把房子过户给大儿子(大儿子结婚)。二儿子结婚后，如果父母没钱买房，大儿子需要补钱。这个协议怎么写？

离婚 2020-10-23 08:38 人浏览

共3位律师解答

父母把房子过户给子女其中有三种方式：
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）

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2020-10-23 08:28

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赡养协议应该包括以下内容：
1、被赡养人和赡养人的基本信息。
2、被赡养人与赡养人之间的关系。
3、赡养人应尽的主要义务，包括赡养费用的分担、老年人患病住院的医疗费用、雇人照料费用等。
4、赡养人提供赡养费和其他物质帮助的给付方式、给付时间。
5、对被赡养人财产的保护措施。
6、违约责任。

法律快车咨询顾问

2020-10-23 08:32

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多子女的赡养协议应该包括以下内容：
1、被赡养人和赡养人的基本信息。
2、被赡养人与赡养人之间的关系。
3、赡养人应尽的主要义务，包括赡养费用的分担、老年人患病住院的医疗费用、雇人照料费用等。
4、赡养人提供赡养费和其他物质帮助的给付方式、给付时间。
5、对被赡养人财产的保护措施。
6、违约责任。

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2020-10-23 08:38

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