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拆除房子，房地产证是弟弟的名字。 现在把弟弟的名字改成我的名字。 怎么办好呢？ 买卖还是赠与，哪个能节约？ 我和弟弟现在已经结婚了。 感谢

房产纠纷 2020-10-23 16:19 人浏览
共3位律师解答
  • 从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。　　夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：　　
    1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。　　
    2、结婚证复印件(核对原件)　　
    3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)　　
    4、夫妻双方共有房屋的协议　　
    5、房屋所有权证　　
    6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)　　
    7、房屋所有权证附图，登记表复印件　　办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
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    2020-10-23 15:53

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  • 你好。法院会查封，但通常不会执行你家唯一的房子。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-10-23 16:00

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  • 办理赠与或者转让手续即可。多少钱根据房子的价值来确定
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-10-23 16:19

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