问答详情

您好！请问业主向住宅物业收取物业费应该签订合同吗？住宅物业管理合同由谁负责？住宅区三年未收停车费。物业突然收停车费合法吗？

物业管理合同 2020-10-25 09:04 人浏览
共3位律师解答
  • 具体情况具体分析，例如，物业管理费包括哪些费用？
    1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
    3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。
    4、物业管理部分区域的绿化养护费用。
    5、物业管理部分区域的秩序维护作用。
    6、办公以及设备安装设计费用。
    7、物业管理企业固定资产折旧；
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    9、经业主同意的其它费用。
    国家规定的收取标准分为四级，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-10-25 08:45

    咨询我

  • 物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。
    因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2020-10-25 08:52

    咨询我

  • 物业对业主停车进行收费是合法的。《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-10-25 09:04

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台保山律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
福州律师 福州找律师
长乐区律师 福清市律师 闽清县律师 连江县律师 鼓楼区律师 罗源县律师 闽侯县律师 平潭县律师 永泰县律师 马尾区律师 晋安区律师 仓山区律师 台江区律师
福州婚姻家庭律师 福州刑事案件律师 福州债权债务律师 福州合同纠纷律师 福州劳动纠纷律师 福州交通事故律师 福州房产纠纷律师 福州公司企业律师 福州继承律师 福州征地拆迁律师 福州建筑工程律师 福州医疗纠纷律师 福州损害赔偿律师 福州知识产权律师 福州保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 福建问答 > 福州问答 > 福州物业管理合同问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟