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乙方因经营而承担的社会责任的经济责任由乙方承担。甲方不承担任何责任，乙方在经营期不按规定经营造成的后果自负，承担期满，房屋内·外·装修和客房内的设施无偿归甲方所有。乙方添置的不可拆卸后和拆卸后影响旅馆经营的使用设备无偿给甲方。甲方责任：保证旅馆出租的合作性。承租期10年自2007年2月1日至2017年2月1日止（承租期满5年后，租金需要递增。双方达成协议后。协议方可有效）。我现在想问一下，现在合同有效吗？租金协商不成，我以前所有的装修及设备如何索取赔尝？08年奥运期间，09年60周大庆房管所关闭半年，在关闭期间偷者营业有收入。房管所免收半年房租，但免收的房租都被甲方拿走，我有没有权利向甲方要回。

合同纠纷 2018-09-17 09:20 人浏览

共3位律师解答

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

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2018-09-17 09:06

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订立房屋装修合同：　
1、合同主体要明晰
　　合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，自己必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。
　　如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。
　　
2、工程监理人的确定。
　　合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。
　　有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。
　　
3、相关的书面文件要齐全。
　　经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。
　　消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

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2018-09-17 09:08

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

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2018-09-17 09:20

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