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表哥跟老公借钱，现在没钱还。他在外面负债累累。他用房产证写欠条，说没钱就扣留房子。如果别人起诉，房产证会不会没用？没有办法拿到钱

房产纠纷 2020-10-27 02:06 人浏览

共3位律师解答

协商不成，到法院起诉，主张分割共同财产，详谈电话联系。中华人民共和国婚姻法第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

房产纠纷律师团队
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2020-10-27 01:47

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可以要了他的房子

平台法律顾问团队
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2020-10-27 01:52

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抵押以办理登记为对抗第三人的要件，你的抵押有瑕疵。对于这类情况，最好起诉，先把你的债权权利依法确定下来，至于如何兑现，是否需要拍卖他的房产，这是执行过程的事了。

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2020-10-27 02:06

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