咨询详情

嗯，我现在是住的国家公房，现在我们这个小区要安装电梯，我想问的是这个电梯的费用由谁来出？

业主维权 2024-04-28 13:41 人浏览

共5位律师解答

国家公房也叫公有住房，通常是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。关于国家公房安装电梯的费用承担问题，可能因地区、政策等因素而有所不同。一般来说，以下几种情况比较常见： 1. **政府出资**：一些地区的政府会出台相关政策，对老旧公房的电梯安装提供一定的资金支持或补贴。 2. **业主共同承担**：公房的业主可能需要共同分担电梯安装的费用。这可以通过业主协商、筹集资金等方式进行。 3. **公房管理部门承担**：公房的管理部门，如房管局或相关物业管理公司，可能会承担一部分或全部的电梯安装费用。在实际操作中，具体的费用承担方式可能需要根据当地的政策和规定来确定。你可以通过以下途径了解更详细的信息： 1. **咨询当地公房管理部门**：他们将能够提供关于该地区公房电梯安装费用的具体政策和指导。 2. **与小区业主委员会或其他业主沟通**：了解其他业主的意见和可能的解决方案。 3. **关注当地政府发布的相关政策文件**：政府可能会发布关于公房改造和电梯安装的具体政策和补贴措施。需要注意的是，安装电梯需要考虑到多方面的因素，如资金筹集、施工安排、业主意见等。在决策过程中，建议与相关部门和业主进行充分的沟通和协商，以找到最适合的解决方案。

刘江律师认证

2024-04-28 13:31

咨询我
您好，具体情况是什么样的呢？麻烦再详细阐述下，这边才好给您一个准确的答复。

周清智律师认证

2024-04-28 13:41

咨询我
需要。业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。
这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

平台特邀律师推荐

2024-04-28 11:43

咨询我
您好，购房合同中有没有约定与此相关的条款？物业是只收高层的还是收所有业主的。您可以让物业拿出收费依据出来，先跟物业好好协商吧

房产纠纷律师团队推荐

2024-04-28 11:43

咨询我
按合同约定的处理

法律快车咨询顾问

2024-04-28 11:42

咨询我