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不是本地人，在韶山租房，先交了定金，房东只打了收条，事后有事回家，房子一天没住，走的时候和房东说好不一定能来，让他先把房留着，说回去看情况来不了就把房退了，回去半个月后给房东打电话说由于工作原因暂时来不了，说不住了，让其把房租给别人，等在来这里的时候，找房东退钱，房东不退，说房子租给我们就是我们自己的事情，他不管，并没有签任何合同，彼此信任都是口头说好，这样该如何处理，跟其协商不同意，请问需要打官司处理吗？

房产纠纷 2018-09-17 13:36 人浏览

共3位律师解答

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

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2018-09-17 13:27

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房屋租赁合同
1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；
2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租，你当然转租；如果合同里面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下，您是不可以转租的，如果您未经同意转租，房东是可以解除合同的，您可能还要承担违约责任；
3、若您得到房东同意转租给第三人，您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。

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2018-09-17 13:30

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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

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2018-09-17 13:36

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