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您好！我是杨柳。我们女房东要回房子也是拿来出租的，在说我以前还是转让来的。她现在要收回房子自己拿去转让啊，那您说我该怎么办啊。我要续签合同的话该怎么签啊。

房产纠纷 2018-09-17 13:58 人浏览
共3位律师解答
  • 《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
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    2018-09-17 13:41

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  • 1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。但若是继续租给别人，在同等条件下，先前的承租人应该有优先承租权。
    　　
    2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
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    2018-09-17 13:44

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  • 在租赁合同未到期的情况，双方无特别约定，出租方不得自行收回租赁物。否则，应承担相应的法律责任。如果有约定，从其约定。如果没有约定或者约定不明确，按百分之二十到三十收取违约金。
    这里指的是年租金。
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    2018-09-17 13:58

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