无锡房产纠纷法律问答

无锡
房产纠纷
已过户的房子还能撤销吗
已过户的房子在一定条件下可以撤销。如果过户存在不合法情况，如隐瞒、蒙骗等，可以撤销。正规过户则不可随意撤销，违约时可起诉。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请登记事项未记入登记簿前，可撤回申请。不及时处理不合法过户，可能面临法律风险和产权纠纷。
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是物业负责还是居民负责？
根据过错来承担赔偿责任的
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这个村庄的污水池离房子应该有多少米
法律分析：农村污水处理池离住宅最少300米。法律依据：《城市排水工程规划规范（GB50318-2000）》第四十五条城市污水处理厂应与居住区、公共建筑保持一定的卫生安全防护距离，行业惯例将这一卫生安全防护距离确定为300米，即约420亩的土地是直接影响范围，无法再利用。
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房产契税是如何计算的，大概要交多少钱
【法律分析】首先房屋契税的计算方法：房屋契税=房屋总价×税率，业主可以根据房屋的总价来进行核算。一般商品房是按照合同所列成交的价格作为计算基准，其次税率也是影响房屋契税的关键点。营业税按5.6%计算，由卖方交纳，如出售房屋产权满五年可减免。契税按评估额的1%-3%计算，首次购买面积小于90平方米按1%计算，购买面积大于90平米小于144平方米的按1.5%计算，非首次购买住房且面积大于144平方米的按3%计算。个人所得税按全额的1%或差额的20%计算，由卖方承担，如房屋产权满五年且为家庭唯一住房可减免。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。交易服务费，建筑面积（平方米）×3元。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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打扰一下，有事请你。交了定金，东西也搬到出租屋，然后对房子很不满意请问一下？
您好，建议先与房东沟通。具体操作：1.若房屋问题严重，可立即搬出并通知房东，要求返还定金；2.若问题不大，可与房东协商改进或部分退还定金；3.若房东不同意，可咨询律师或相关部门寻求帮助。注意保留相关证据以便维权。
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自来水新户最新安装收费标准
安装自来水包括了两块费用，具体为：一、公共管网建设费1、居民生活用水公共管网建设建设费按DN15普通水表1800元户，老用户850元户收取，（老用户改造原则上以单元为单位提出整体改造），营业门面按建筑设计开单，每一开单为一户居民生活DN15计算，营业大面积用房和办公用房按房屋使用面积换算，营业用户以80平方米户，办公用房以150平方米户居民用水计算。二、综合管理费：（包括查勘、设计审核、施工管理、竣工验收、用户赔偿等过程中发生的费用）。1、综合管理费按DN15水表每户300元计算，超过DN15表径或超面积按公共管网建设费标准换算。管道安装工程费由安装部门按安装工程定额计算收取，也可根据用户自愿经协商实行费用定额预算包干，包干费标准为每户（DN15）最高不超过1000元收取（使用新型水表或智能水表应补水表材料费）。法律依据：法律依据：《中华人民共和国价格法》第十八条下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价：《中华人民共和国价格法》第十八条下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价：（一）与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；（二）资源稀缺的少数商品价格；（三）自然垄断经营的商品价格；（四）重要的公用事业价格；（五）重要的公益性服务价格。
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我可以终止与房东的合同，要求房东退还押金吗？租赁期满前，我该怎么办？
你好！按照合同约定处理
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我花钱找人办公租房，人也找不到怎么办？
你好，可以收集证据报警处理
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派出所却无缘无故让我关门，请问我该怎么办
你好：提起行政诉讼解决
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我租了房子做生意。如今有一年，房东不租了。我该怎么办？
双方可以协商解决
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开发商有权将商场公共区域租给第三方吗？
商场无权将楼层中的公共区域出租。不可以。过道、中庭以及电梯口应保证通畅，以适应客流、运输货物以及消防的需要。即使出租后能保证上述需要，因为是公摊面积，其出租收入应交给全体商户分配或用于改善商户的经营条件。商场作为一个开放性的公共场所的管理人，应尽合理限度使他人免受人身及财产损害的义务，采取必要的措施防止损害的发生或者减轻损害。并且这种安全保障义务通常是在当事人之间并没有合同约定的情形下而产生的一种要求，一方为另一方的人身安全和财产安全而积极作为的义务。商场是以在从事社会活动中谋取利益为目的，因而应当承担相应的安全保障义务。法律依据：《娱乐场所管理条例》第二十条娱乐场所的法定代表人或者主要负责人应当对娱乐场所的消防安全和其他安全负责。娱乐场所应当确保其建筑、设施符合国家安全标准和消防技术规范，定期检查消防设施状况，并及时维护、更新。娱乐场所应当制定安全工作方案和应急疏散预案。《娱乐场所管理条例》第二十一条营业期间，娱乐场所应当保证疏散通道和安全出口畅通，不得封堵、锁闭疏散通道和安全出口，不得在疏散通道和安全出口设置栅栏等影响疏散的障碍物。娱乐场所应当在疏散通道和安全出口设置明显指示标志，不得遮挡、覆盖指示标志。
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房地产证明书上写着一个人的名字，好吗？
为了避免兄弟之间产生矛盾，最好写一个协议，或者在房产证上把三个人的名字都写上，这样就避免了以后的纷争。
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儿子有权卖掉父母买的房子，写下儿子的名字
儿子名下的房子父母没有权卖。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。即使父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下。正常出售程序是只有孩子年满18周岁，经孩子同意之后才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，首先需要取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出，出售房产是为了孩子的利益才可以。房子在儿子名下，父母没有权利据为己有或买卖。如果没有相反证据，儿子名下的房产属于儿子，父母无处分的权利。【法律依据：】《中华人民共和国民法典》第一千一百七十七条合法权益受到侵害，情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施；但是，应当立即请求有关国家机关处理。受害人采取的措施不当造成他人损害的，应当承担侵权责任。第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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新楼房办理房产证可收取维修费?
维修费的收费标准通常按照房价款的3%来缴纳。这是为了保障楼房的公共部分和共有设施设备的维修和更新。这一费用是在办理房产证时需要缴纳的，并且由物业公司或相关部门收取。
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购房合同是付了首付后就有吗
购房合同应在付首付前签订。具体操作如下：首先，购房者看好房子并与开发商就购房条款达成一致；其次，双方签订正式的购房合同；最后，购房者按照合同约定支付首付款。若需修改合同内容，应在双方协商一致后进行，并确保修改内容在合同中明确体现。这样可以避免后续产生纠纷，保障购房者的合法权益。
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合同期限为一年，租金到期时可以退还押金吗？
根据合同内容来确定
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购买二手房后发现房屋漏水谁负责？
您好，依据合同约定处理
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租客用我的房子给孩子上学，然后不租我该怎么办
按照协议约定处理
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房屋质量有问题，不赔偿相关损失怎么办？
房屋质量问题一般由开发商来赔偿。购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；装修质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。《商品房销售管理办法》第三十五条法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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在施工现场租了一台空调已经到期，押金迟迟不退
租房到期时，房东不退合同押金的承租人可以协商，请求其在合理期限内退还押金；协商不成的，承租人可以根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院起诉维权。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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退房时，房东让钥匙留在房间里。租客离开时，房东说没有备用钥匙（从未提及），费用由租客承担吗
你好，搜集证据可以报警处理
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我是大儿子的女儿，房产证的名字是爷爷的，如果房子不转让给奶奶，奶奶一百年后应该如何分配房产？
你好，需要其他继承人同意才可办理
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能否退还2017年购买的房屋契税？
房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。法律依据：：《中华人民共和国征收管理法》第六十八条纳税人在税务机关采取税收保全措施后，按照税务机关规定的期限缴纳税款的，税务机关应当自收到税款或者银行转回的完税凭证之日起1日内解除税收保全。契税退税的条件有什么1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税；2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税；3、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税；4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税。
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我的车是二手车，没有任何手续，我的车可以拿回来，需要什么手续？
双方有没有合同？可以要求对方根据合同承担违约责任
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被小区物业私自拿走，可以报警吗？
法律分析：可以报警。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃罪盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。
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如果中介在租房时说的与现实不符怎么办？
收集证据，协商不成可以通过法律途径维权
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业主拒交物业费怎么起诉?
业主拒交物业费，物业公司可依法起诉。根据《物业管理条例》，业主应按约交纳物业费，逾期不交的，物业公司可先催告，无果后可向法院提起诉讼。若长期不处理，物业公司可能面临资金困难，影响服务质量和小区管理。
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房产证是父母加儿媳要交多少税？
孩子房产证加父母名字要交多少税流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分几种情况：1、家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收；2、家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收；3、家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%；购买非普通住宅的，契税为4%。
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应该由哪一方负责，行业委员会是否应该承担维修费用？
按照产权情况确定
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小区内的广告牌是否需要负责被风吹下来砸碎业主的汽车物业公司
法律分析：根据我国相关法律的规定，台风将广告牌吹落砸到他人的，一般是属于不可抗力因素造成的，不承担法律责任，但广告牌管理人有明显过错造成的，由管理人承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
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如果一个学生报告学校乱收费，如果有关部门找不到证据，我是否应该承担法律责任
法律分析：遇到学校乱收费，可以带着证据向当地教育局举报。遇到学校或者老师给学生补课，收了费不给收费收据的等问题，举报人可以采取“录音，录像，证人证言等方式”进行举报学校乱收费问题。也可以向媒体曝光，引起媒体采访取证。也可以打当地市长公开电话，举报学校乱收费问题。教育部设立统一监督举报电话和邮箱接受社会监督。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十二条各级教育行政部门应加强对中小学收费工作的管理，坚持勤俭办学，提高经费的使用效益。要设置举报电话、举报箱，要会同有关部门对中小学收费情况进行监督检查。国家教委每学期将派人到各地专门抽查中小学收费情况，督促各地认真抓好此项工作。各省、自治区、直辖市教育行政部门应于每年10月底，书面向国家教委报告收费与使用的情况。
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如果退还租金押金后有东西损坏怎么办？
搜集好证据后，起诉解决
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我租J门面房遇到拆迁：：政府补的搬迁费和停产停业费还有装修费须要,房东签字,但是房东不签字想自己要怎么办?
您好，您有权获得政府补偿的搬迁费、停产停业费和装修费。如果房东拒绝签字，您可以通过法律途径维护自己的权益。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这些费用是对被征收人，即您因拆迁造成的实际损失的补偿。如果房东不配合，可能会导致您无法及时获得应有的补偿，增加您的经济损失。建议尽快与房东沟通或通过法律程序解决。
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小学乱收费怎么投诉？
法律分析：举报学校乱收费：1、向教育局投诉，教育局会进行调查；2、向县级人民政府教育行政部门举报。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第五十六条学校违反国家规定收取费用的，由县级人民政府教育行政部门责令退还所收费用；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
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假如你被中介骗了，你怎么能追回这笔钱呢？
建议收集证据后诉讼解决
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交了5000押金，押金可以退还吗？
您好，建议协商解决
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二人合租的房子，其中一人能单方面退租吗？
您好，根据合同约定为准
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30多人可以举报学校宿舍吗？
对学校宿舍问题的举报，有以下几种方式：1、学校宿管科。学校的宿舍都是经过了多届学生的考验的，如果有硬件上的问题，一般都会解决。如果不解决，可以到宿管科反映情况。2、消费者投诉电话。如果是价格上有疑问，可以拨打消费者投诉电话。3、地方官网。如果你确实有证据，可以到当地官网上边的问政类平台进行投诉，一般解决的周期挺短。
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无房产证可办电表开户吗，电表开户流程
可以的。电表开户申请：（1）凭交易中心的过户时的收件收据；（2）到居委会开个证明，再到当地电业局营业厅去申请。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十八条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。第六百五十一条供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。
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买房的时候没说有遮挡，买房后有遮挡怎么办？
协商不成，诉讼处理
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你好。产权分析
如果产权分割时共有人无法达成一致，首先可以尝试通过调解、协商等方式解决分歧。若协商无果，共有人可以向法院提起诉讼，由法院根据《民法典》第三百零四条的规定进行裁判分割。法院将依据财产共有的性质、各方贡献等因素，公平、公正地作出分割决定。
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我租房子的时候没有签合同。房东只承认原件，否则押金不予退还。我怎样才能解决这个问题？
租房子没有合同对方不给建议继续向出租方索要，暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章，出租方仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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老房子没有房产证可以补办吗？
房产证可以补办。房产证补办需提交的资料如下：1、房屋产权申请人的身份证原件及复印件、出版遗失证明的整份报纸、房屋产权人申请补办报告；2、房管部门出具的挂失证明、房屋所有权、房屋分层分户平面图；3、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照复印件；法人登记申请书、房屋分层分户平面图；3、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照复印件；法人授权委托书、代理人身份证复印件。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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再买一套廉租房，请问这样的廉租房办不办房产证？
廉租房不能办房产证。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，以租金补贴为主、实物配租和租金减免为辅，只租不售。《廉租住房保障办法》第五条法律依据：《廉租住房保障办法》第五条《廉租住房保障办法》第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。
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楼上装修噪音扰民如何处理
楼上装修噪音扰民，您有权采取措施保护自己的生活环境。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，制造噪声干扰他人正常生活的行为可能受到警告和罚款的处罚。如果噪音严重到造成环境污染，还可能由生态环境主管部门责令改正并处以罚款。因此，建议及时与邻居沟通协商，或向公安、生态环境等部门投诉，以免影响自己的健康和权益。
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由于现在的房子装修没有窗户，渗入楼下户主的天花板？如何划分责任？
下雨外墙漏水到楼下排除人为破坏，未过保修期的由开发商承担，过了保修期应该由物业或者业主委员会承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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老板乱收费，还态度不好，我该如何向他投诉？
你好：要求警方尽快处理
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成立业主委员会三个条件
成立业主委员会需满足三个主要条件：首先，要成立业主大会；其次，业主委员会需由业主大会选举产生；最后，委员会人数应为5至11人的单数。这些条件确保了业主委员会的合法性和代表性。若不满足这些条件，可能会导致业主委员会的成立受到质疑，进而影响其决策的合法性和执行力，最终可能损害业主的权益。这些要求基于《物业管理条例》的相关规定。
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民法典对装修时间有明确规定吗？
具体需要依据双方签订的合同来确认
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农村宅基地有三个户主，成为户主的名字吗？
你好，可以协商解决
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买卖安置房的有哪些风险
买卖安置房存在风险，包括产权不明确、无法办理产权证、交易时间长、房价波动大、一房多卖及被查封等。依据《城市房地产管理法》和《民法典》，不动产物权需经登记才发生效力，未经登记则不发生效力。因此，在购买安置房时，务必确认产权情况并办理相关手续，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
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购买法院拍卖的房屋如何过户？
购买法院拍卖的房屋过户，常见处理方式有：自愿履行和强制执行。自愿履行需双方共同到登记机关办理过户；强制执行则由银行向法院提出申请。选择时，若双方合作，可选自愿履行；若遇阻力，考虑强制执行。
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我朋友让我去给他证明一下，然后就是得有房贷车贷五险的人才行，没有的都不行这样靠谱吗？
这种仅通过电脑查信息的证明方式不够可靠，存在风险。分析说明：从法律角度看，证明通常需要正式的文件或手续，仅仅在电脑上查看信息并不足以构成有效证明。此外，要求房贷、车贷和五险作为证明条件也显得不寻常，可能涉及个人隐私和信息安全问题。提醒：若涉及个人信息泄露或滥用，或对方有不当要求，请及时咨询律师并报警。
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小区地下车库入口处划成停车位卖给业主合法吗？
您好，按照合同约定
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我们的空调外机挂在我们自己的外墙上。这是非法建筑吗？社区里所有挂在外墙上的外机都应该一起修理吗？
法律分析：关于这个问题，主要是看室外机乱挂到了什么程度，如果超出一定的程度就属于违建。我国关于空调室外机的有明确的规定，首先在位置上就有要求，规定其应装在不低于地面2.5米的地方，并且不能够阻碍其他人通过行走；其次，在某些地方是不可以安装室外机的，比如小区住宅里面供住户通行的楼梯、过道以及出入口等等；如果住在小区内，必然有左邻右舍，且挨得很近，室外机不能够装到对方的窗户上，应尽量离左邻右舍远一些。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
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如何投诉房东乱收水电费
一、房东乱收水电费到哪里投诉1、房东乱收水电费到物价主管部门投诉，具体投诉方法如下：（1）如果没有充足证据的，可以先和房东进行协商解决；（2）可以收集齐备房东乱收水电费的证据，向物价主管部门反映情况，进行举报投诉。（3）物价局价格监督部门会依法查处，如果没有按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用5倍以下的罚款。2、法律依据：《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。二、物价主管部门如何处理房东乱收水电费1、案件受理；2、案件签批举报中心办公室主任提出办理建议，分局领导签批；3、案件交办已受理的价格举报件，分局主管领导签批后交付案件直接负责人检查办理；4、对区县物价部门管辖范围内受理件，转各区县物价部门办理；5、案件办理对本部门举报案件按照相关程序办理，对交办区县物价部门举报件进行督办；6、案件办结案件办结，回复举报人，结案。
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供电所在我塘边不到一米立高压杆怎样补偿，?
您好，关于供电所在塘边立高压杆的补偿问题，具体操作如下：首先，与供电所联系并了解他们的补偿政策和程序；其次，根据您的实际情况，如高压杆与塘边的距离、对土地使用的影响等，提出合理的补偿要求；最后，若无法与供电所达成一致，您可以考虑向当地政府部门投诉或寻求法律帮助。在处理过程中，请确保保留相关证据，如照片、视频等，以便在必要时提供支持。
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被大学录取，记入不诚实档案会影响以后贷款买车买房吗？
1、贷款买车对买房是有一定影响的。2、一般在买房贷款时，银行会查看申请人的个人征信记录，上面会有车贷的相关记录。如果贷款买车负债率较高，银行会怀疑申请人的还款能力，有可能会拒贷。此外，如果车贷还款有逾期记录，也是让银行认为信用有问题的。更多关于贷款买车对买房有影响吗，进入：https:www.abcgonglue.comask2754ca1616091137.html?zd查看更多内容
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房东恶意在合同上多写了一个月的租期
建议按合同约定履行合同
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