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怎么才能要回转让费？江苏省句容市我才转了一间门面房，转让费很高，当时我们签合同的时候房东不在场，我们给房东打的电话，房东说转让费跟他没关系，他只管到期收房租，然后我们问他房子到期会不会收房子，因为转让费很高，他说不一定，然后转房子给我们的人说他不会收房子的，牵扯到转让费的房子不可能说收就收的，又说房东当时也是和她们那样说的，我现在房子刚装修好，房东就打电话告诉房子到期就收房子，那我那么多转让费怎么办？？？？

合同纠纷 2018-09-18 13:11 人浏览

共3位律师解答

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

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2018-09-18 12:57

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《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”，证明原租赁合同继续有效。
“2个月前租房人续交了1年房租”，证明对方的要约是继续租赁一年，而你接受了对方的租金，表明你同意了对方的要约，构成承诺行为，合同期限达成一致，即一年。

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2018-09-18 13:03

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我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。

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2018-09-18 13:11

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