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租房合同甲方；广汉市洛阳路综合楼（产权所有人XXX）乙方；XX，XX经甲，乙双方自愿通过充分协商后达成下列租房协议：1，甲方将现有的私产房（广汉市洛阳路综合楼一号约50平方米）租给乙方使用。2，乙方付给甲方月租金（1100）元付费方式按每年（1）次，3，4，从本协议生效，执行之日起，乙方在租用期间，必须按照国家法律从事正当的合法的经营活动，否则发生的任何后果由乙方自负。5此协议只对甲，乙双方当事人，乙方可以转租必须告知甲方，甲方一年内房租不变，乙方在使用期间不能对房屋内外改造但可以装修。6，合同有效期为（5）年期满后如需续租，必须通过甲，乙双方共同协商后可续签订。但有关条款可按当时现行条件议定，租金可按当时市面价执行。7，甲乙双方必须遵守以上合同，如甲乙双方违约负法律责任。8，本协议从2008年5月15日起至2013年5月15日止。9，本协议经甲乙双方签字，乙方付租金，甲方为乙方出据收款证件后生效。甲方（出租方）；XXX—乙方（承租方）XX签订日期2008年5月10日

合同纠纷 2018-09-18 15:16 人浏览

共3位律师解答

《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
租赁房屋出售后，原租赁合同仍然继续有效，直到租赁期满为止。《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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2018-09-18 14:51

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装修公司拖违约金少不少应该考虑以下问题：1首先请问与装修公司的施工和质量是否有问题 2装修工期拖延是由于装修公司的问题造成还是您这边购买材料或者其他问题拖延 3一般来说预算合同中应该有注明如果拖延工期一天是多少钱，外面一般都是50元一天或者150元不等 4如果合同中没有，那么事后的签署只能算是协议，必须要有当初签合同的业主签名才能有效。 5如果您还想追究建议您等完工以后再做出反应，到时候可以找到第三方，比如消协等，尾款的话建议等全部施工完成再付，或者差不多完成了再付。

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2018-09-18 14:54

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一般而言，租房合同违约金的计算根据合同约定的违约金来计算。房屋租赁合同违约金怎么算，房屋租赁合同违约金如何算?　　
一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算　　根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。　　
二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性　　根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。　　另外，被告对其损失额度具有举证责任。　　
三、双方协商一致解除合同时均不违约　　租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。　　买房置业固然是每个人的梦想，但是由于房价居高不下，很多人还是持观望态度，所以在一定时期之内还是愿意选择租房。房屋租赁合同违约金怎么算，房屋租赁合同违约金如何算?很多人对此比较关心。看过本文，您的疑问大概可以消除了。如果您还是没有把握，建议咨询专业法律人士，他们会为您提供更加细致的服务。

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2018-09-18 15:16

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