问答详情

租房合同甲方；广汉市洛阳路综合楼（产权所有人XXX）乙方；XX，XX经甲，乙双方自愿通过充分协商后达成下列租房协议：1，甲方将现有的私产房（广汉市洛阳路综合楼一号约50平方米）租给乙方使用。2，乙方付给甲方月租金（1100）元付费方式按每年（1）次，3，4，从本协议生效，执行之日起，乙方在租用期间，必须按照国家法律从事正当的合法的经营活动，否则发生的任何后果由乙方自负。5此协议只对甲，乙双方当事人，乙方可以转租必须告知甲方，甲方一年内房租不变，乙方在使用期间不能对房屋内外改造但可以装修。6，合同有效期为（5）年期满后如需续租，必须通过甲，乙双方共同协商后可续签订。但有关条款可按当时现行条件议定，租金可按当时市面价执行。7，甲乙双方必须遵守以上合同，如甲乙双方违约负法律责任。8，本协议从2008年5月15日起至2013年5月15日止。9，本协议经甲乙双方签字，乙方付租金，甲方为乙方出据收款证件后生效。甲方（出租方）；XXX—乙方（承租方）XX签订日期2008年5月10日

合同纠纷 2018-10-03 10:48 人浏览

共3位律师解答

限制房屋转租的情形:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同

平台特邀律师
推荐

2018-10-03 10:22

咨询我
《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
租赁房屋出售后，原租赁合同仍然继续有效，直到租赁期满为止。《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

法律快车咨询顾问

2018-10-03 10:29

咨询我
依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决。按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：
　　
1、与经营者协商解决;
　　
2、消费者请求消费者协会调解;
　　
3、向有关行政部门申诉;
　　
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
　　
5、向人民法院提出诉讼。
　　一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。签订装修合同后，装修合同就有了法律效应，只要是有效合同，单方违约都要受到违约处罚和对方在合同期间遭受的损失赔偿。

平台法律顾问团队
官方

2018-10-03 10:48

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台舟山律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。