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你好！咨询一下婚姻财产问题。1、婚前我自己按揭买了一套房，首付是我自己出的，购房合同写的是我自己名字，婚后拿到的房产证。请问这套房子的产权归谁？婚后按揭部分是否为夫妻共同财产？如若离婚如何分割？2、婚前自己有5万元股票，婚后自己操作赚取了2万元，请问这两万元属于我自己还是夫妻共同财产？3、如若上述自己出资的东西婚后归夫妻共同财产，如何保证婚后我对这些财产的所有权，因为这是我自己辛辛苦苦赚的钱?谢谢！

离婚 2018-09-19 08:19 人浏览

共3位律师解答

如果在婚后未约定各人财产制，实际采用婚后共同还贷的形式付清房款，理应属于共同财产。
　　根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，一个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款方名下的，离婚时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时可以请求分割。

民事法律律师团队
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2018-09-19 07:51

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婚姻法》第十七条在对夫妻关系存续期间的共同财产时作出明确规定后指出“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”包含了以下两个方面的内容：
一、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。
二、在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，那么，离婚时夫妻共同财产的分割应依据什么进行呢？
1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。

法律快车咨询顾问

2018-09-19 07:56

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结婚前男方首付买房,离婚后房产分配。　
1、男方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
　　
2、夫妻不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由男方对女方进行补偿。

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2018-09-19 08:19

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