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律师您好，我是聊城的一名普通老师，我的老家因为棚户区改造，需要拆迁。但是，在丈量房子那天，我们所在村民小组的一部分人，借口我的父亲曾经买过队里的宅子的名义，非要向我家每间要5000元钱，我们不给，他们就强行阻挠丈量房子。这些房子有一部分是村里分的宅基地，有合法的手续；有一些则是我的父亲2002年左右向队里公开竞标，以每间5800元的价格买的，当时村里干部及所有村民都没有异议。后来我父亲因触电身亡，我们无力盖房，宅子部分卖给了其他住户。但现在，它们普通村民（非村干部及队干部）却阻拦我们拆迁，非要我们每一间都拿钱。这种做法与法律、法规、良训民俗是否一致？如果我们抵制这种恶意敲诈勒索的行为，坚决不交钱，会造成多大的影响？是否如它们所说，不给我们拆迁补偿？上级拆迁部门能不能借口我们和队里部分村民有争议，就扣押我们的拆迁安置费，不分给我们房子？如果我想打官司，需要依靠什么法律条文？胜算多大？谢谢您的解答。

拆迁补偿 2018-09-19 08:52 人浏览

共3位律师解答

房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

法律快车咨询顾问

2018-09-19 08:41

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我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定：对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。
对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收。

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2018-09-19 08:43

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拆迁补偿有两种方式：
一、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
二、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

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2018-09-19 08:52

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