问答详情

我在一家房产公司已经交了定金2万，签订了购买确认书，但在正式签 合同的时候发现有几条不平等，要开发商更改，但开发商不予更改，如果我不签这个不平等的合同的话，定金也不退，这种情况下可以退还定金吗？

房产纠纷 2018-09-19 09:29 人浏览

共3位律师解答

如果你说的情况没有载入合同中，这就很难说是开发商的责任了。关于你说的缴纳的定金是否能退的问题，这要看你的房屋认购书和给你开具的发票到底是书写的定金还是订金？如是前者，如你违约，只能退还超出总房款20%以上的部分，20%以下部分，是不可能给你退还的；如是开发商违约，你住双倍返还定金也仅限于20%以内，超出部分只能退本金。
具体建议你直接聘请律师给你依法维权，如需要请直接与我联系

平台法律顾问团队
官方

2018-09-19 09:01

咨询我
开发商的说您交的钱是定金，这种说法是不对的，您交的钱应该是预付款，如果您不想买房，开发商应将您交的钱退给您。因为收条写有“今收到某某交来诚意金10000元，买方于开盘后一周内签合同，并补足首付款。
如逾期或中途退房开发商有权另行销售。并扣除500元诚意金”这要看当时您是否同意这种约定，如果您有证据证明当时是被迫接受开发商的这种条件的，开发商就不能根据该条扣除您500元钱。
您退房的原因如果是开发商造成的，开发商也不能按该条约定扣您的钱。

法律快车咨询顾问

2018-09-19 09:03

咨询我
签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。

平台特邀律师
推荐

2018-09-19 09:29

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台贵阳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

息烽县律师清镇市律师修文县律师开阳县律师乌当区律师云岩区律师南明区律师花溪区律师观山湖区律师

黔南州律师黔东南州律师黔西南州律师安顺律师毕节律师铜仁律师遵义律师六盘水律师贵阳律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律问答 > 贵州问答 > 贵阳问答 > 贵阳问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟