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我爸妈离婚了，离婚协议上写明房产的产权一人一半，但是后来房产证没有去换，还是我爸爸名字。现在家里这边房子拆迁，协商签字就我爸爸去了，并签了字确认。当时我妈妈比知情，两天后才得到消息。但是我妈妈对这个房子赔偿问题不满，我妈妈去拆迁处理处了解，负责人说他们就只要房产证户名签字就生效。我想请教下这个问题的话，我妈妈可以有一半的决定权吗？期待回复，谢谢。还有我还有问题提出：拆迁负责人很清楚我们家的情况。而且我妈妈也跟他们强调过这个情况，并把离婚协议（协议上注明产权各半）等资料给他们看过，而且家里户口和门牌号都分开了，就房产证没有去重新分开。拆迁签字一定要她在场才会承认。但是他们签字时没有通知我妈妈。你认为这种情况我们能怎么办？

离婚 2018-09-19 10:17 人浏览

共3位律师解答

一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

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2018-09-19 10:07

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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

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2018-09-19 10:08

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根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

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2018-09-19 10:17

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