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我爸妈离婚了，离婚协议上写明房产的产权一人一半，但是后来房产证没有去换，还是我爸爸名字。现在家里这边房子拆迁，协商签字就我爸爸去了，并签了字确认。当时我妈妈比知情，两天后才得到消息。但是我妈妈对这个房子赔偿问题不满，我妈妈去拆迁处理处了解，负责人说他们就只要房产证户名签字就生效。我想请教下这个问题的话，我妈妈可以有一半的决定权吗？期待回复，谢谢。还有我还有问题提出：拆迁负责人很清楚我们家的情况。而且我妈妈也跟他们强调过这个情况，并把离婚协议（协议上注明产权各半）等资料给他们看过，而且家里户口和门牌号都分开了，就房产证没有去重新分开。拆迁签字一定要她在场才会承认。但是他们签字时没有通知我妈妈。你认为这种情况我们能怎么办？

离婚 2018-09-19 10:28 人浏览

共3位律师解答

房产证去掉一个人名字，可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
买卖过户，需要买卖双方签订一份房屋买卖合同（合同范本可以当地房管部门网站下载），然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
赠与过户，需要所有产权人到公证处办理赠与公证，然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续

法律快车咨询顾问

2018-09-19 10:06

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房屋买卖可以获得产权，进行房屋买卖须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

平台法律顾问团队
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2018-09-19 10:09

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根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

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2018-09-19 10:28

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