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我的岳父想申请五宝，但是我当初买房时，土地证写的是他的名字。没有办房产证。如果我岳父不在了。我的房子会咋办？谢谢了？

综合法律 2018-09-19 15:47 人浏览
共3位律师解答
  • 个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：
    1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
    2、商品房销售统一原件。
    3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
    4、完税凭证。
    买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
    买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
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    2018-09-19 15:37

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  • 根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。
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    2018-09-19 15:38

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  • 在二手房屋买卖过程中，土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。
    缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日
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    官方

    2018-09-19 15:47

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