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我与丈夫在２００４１１月到公证处公证原本属于他名下的一处房产婚后为夫妻共有产财，婚后如果离婚，则不管什么原因，此房产归女方所有．２００５１２月我们登记，随着孩子的出生，他开始讨厌家庭生活，逼我和他离婚．现在小孩才７个月，请问我现在离婚对我有什么不利之处，如离婚上面那份公证有效吗？（房产证一直是他一个人的名字，且证还在他手里）

离婚 2018-09-19 19:09 人浏览

共3位律师解答

《婚姻法》司法解释
(三)第七条：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

民事法律律师团队
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2018-09-19 18:47

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房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。那么，夫妻共有房产如何分割，　　夫妻共有房产如何分割，主要内容如下：　　夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。　　
(一)婚前取得产权证的　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。　　
(二)婚后取得产权证的　　还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋，就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款。

法律快车咨询顾问

2018-09-19 18:54

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1、根据《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。婚内夫妻财产约定是有效的，房产证也是有效的，前者对内有效，房产证对外有效，没有哪个更有效力之说，需要在特定的情形下分析；
2、婚内夫妻财产约定协议是双方的真实意思表示，通过婚内夫妻财产约定明确产权比例在你们夫妻之间是有效的，一旦起诉离婚，这是分割房产的证据；
3、可以公证也可以不公证，公证对协议的效力有更大的保障；

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2018-09-19 19:09

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我与丈夫在２００４１１月到公证处公证原本属于他名下的一处房产婚后为夫妻共有产财，则不管什么原因，请问我现在离婚对我有什么不利之处

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

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黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我老公婚前是被执行人．但我们婚后直到现在才知道．但是我老公名下没有任何财产．现在我妈妈比钱我买房．那么我要什么证明这房子不是夫妻共有财产呢

#案件执行

人看过

淮安律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

婚内房产一方将一半产权过户到另一方的名下，怎样才能让离婚过后赠与方无权分隔房产？

#离婚

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淮安律师-龙宇涛律师

龙宇涛律师已解答

我丈夫在婚后贷款买了一处房产，现在是房子还没有交钥匙，算不算婚后共同财产，是否可以跟他平分这处房产？

#离婚

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淮安律师-张俊杰律师

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