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奶奶生前有7套私房，后来拆迁共分得两套楼房，拆迁补偿金3万余元全部给俺奶奶了。拆迁安置人为6个人，拆迁协议中也有体现“被拆迁使用人”为3人：奶奶，小叔，我妈。后我们和小叔家各出钱买下一套自己住（购房收据显示小叔和我妈的名字），随后因奶奶没住处，我们和小叔家又各出1.5万给奶奶买了一套新房（有我爸和小叔签字的购房合同）。自此共有三套房子，全部产权都在奶奶名下，其中只有第三套房过户在奶奶名下（有房产证)。但不幸的是，奶奶很快就过世了，不久两个姑姑就摊牌要奶奶那套房子，因为三套房子都在奶奶名下，他们就威胁必须将这套房子过户给他们两个人，才同意把另外两套签字更正给我和小叔。我们和小叔的意思是想在得到前两套房的情况下，合理的将第三套房屋分配给我们两家，或实在不行4个子女平分也可以。但据我所知的，遗产必须要有所有子女全部签字才能分配，但像现在这种，我们该怎样才能得到自己应的呢？-----------------------另外在签拆迁协议之前，奶奶及4个子女做了关于7套私房的“协议继承”的公证，去世的爷爷和奶奶占有1-3号房各50%（爷爷的部分规定由我爸继承），另外4-7号房全部属于奶奶的。

拆迁补偿 2018-09-20 11:28 人浏览

共3位律师解答

继承房产过户手续要怎么办，主要内容如下：
　　
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
　　
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　
1、被继承人死亡证明;
　　
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
　　
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
　　
(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

法律快车咨询顾问

2018-09-20 11:17

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你们结婚后购买的房屋，如果没有特别约定，应当依法按照夫妻共同财产进行分割。婚后的双方收入也应当以共同财产分割，但是，实践中你要在离婚诉讼时就该事实进行举证证明，且要证明该共同收入的确实存在，没有花掉，才可以。
现在已经离婚，如果当时已经涉及，现在通过另诉解决很难。关于定亲彩礼钱，你们已经完成结婚登记，依法应当视为对女方的赠与，你已无权要回。

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2018-09-20 11:24

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如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：
1.折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。
房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。
2.共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。
在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

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2018-09-20 11:28

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