我家的房子在国道边，属于临时用地，现在政府部门说是公益性拆迁，我怎样确定他是公益性，再就是它的补偿有什么规定。最低补偿是什么？我能不能要求以房换房？
征地补偿
2018-09-20 12:23
人浏览
共3位律师解答
-
征地补偿标准：
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 -
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)其他房屋拆迁标准 -
如何确定临时用地补偿标准
1、因工程施工需要，经批准临时借地的补偿，一般包括：青苗费、农作物年产值损失，还耕后地力恢复期的产值损失以及借地单位如无能力还耕的，还应根据耕地受破坏的程度，酌情支付还耕费。
2、工程施工借地的费用，统一以该地区的青苗补偿费为一个计算单位，按借地时间长短分别予以补偿(详见附表)。青苗费标准按现有的规定执行。
3、临时借用非耕地的按所在区(县)青苗费减半补偿，造成地上附着物损坏的按值计算。
平台洛阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我家的房子在国道边，属于临时用地，再就是它的补偿有什么规定。最低补偿是什么？能不能要求以房换房？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
修路占房子补偿标准
#房产纠纷人浏览
-
城镇郊外房子的拆迁到底以什么标准得到补偿？有什么补偿？ 我家有酿酒厂，我能要求什么样的赔偿，谢谢
-
我家的房子在国道边，属于临时用地，再就是它的补偿有什么规定。最低补偿是什么？能不能要求以房换房？立即咨询当前25,978位律师在线
-
棚户区改造补偿标准是什么
#房产纠纷人浏览
-
在房前3米以内，给不给补偿？补偿标准是什么？
-
民房的营业执照能补偿
#征地补偿人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
您好，我想咨询一下：由于农村建筑房的扩张，国家最低补偿是什么？
-
没土地小孩有补偿吗？
#房产纠纷人浏览
-
叔叔在全国有房子，政府建设后需要征用房屋，请问叔叔可以得到那些补偿吗？住宅基地补偿标准是什么？
-
你好！我想问问临时职业是如何补偿的，房子，院子墙和狐狸房子必须拆除，补偿标准是什么？
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
厂房被拆补偿标准是什么?按照什么补偿
#房屋拆迁补偿人浏览
-
你好，我家是农村需要搬迁的大楼，房子已经得到了补偿，请住宅基地补偿？如何补偿农民更合理？
-
房屋拆迁补偿标准是什么？
#房屋拆迁补偿人浏览
-
可是国家要征去做学校，能不能要求补偿一块土地？如果不能这样补偿，那补偿的的标准是什么？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
没有宅基地证的房屋怎么补偿？
#征地补偿人浏览
-
我户口在城区，土地一直闲置！如果哪天修路或其他被征用，能得到什么补偿吗？按什么项目补偿？补偿？
-
没有土地证的房子拆了能得到补偿吗
#房产纠纷人浏览
-
拆迁私有房屋有哪些补偿？
#拆迁补偿人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我家房子后面还要菜地什么的，安置房也没有，这样补偿合理吗？正常应该是怎么补偿呢的呢？
-
集体土地上拆迁共同举办的企业的非居住房屋如何补偿？除房屋外还应有哪些补偿？有否标准？
#拆迁补偿人浏览
-
你好，我是的，因高速公路扩建工程房子需拆迁，补偿标准是什么？谢谢
加载中