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有一个案例想咨询一下，麻烦您帮我解答一下好吗？我的姥爷是人，住在的一个村子里。姥爷有一个哥哥，年轻时去了哈尔滨，后在哈尔滨定居至今。姥爷的爸爸年轻时就去世了，姥爷的妈妈一直跟着姥爷住。这个过程中，大约是1978年左右，姥爷的妈妈去哈尔滨大儿子那里住了一段时间，但是因为老人瘫痪，我的妈妈休学一年去哈尔滨照顾老奶奶。据妈妈讲，在哈尔滨的时候，姥爷的哥哥家对老奶奶很不好，经常吃不饱，我的姥爷得知后，自己去哈尔滨将老奶奶背回招远，并一直伺候到终老。这期间，姥爷的哥哥没有给过一分钱，也没有回来探望过。老奶奶过世后，姥爷一直认为作为大儿子，他的哥哥可以继承一部分房产，但是姥爷的哥哥家没有要回招远住的打算。后来房屋需要修缮，姥爷就去哈尔滨找他的哥哥签订了一份合同，说是2800元购买“属于”其哥哥的三间房屋，但至今没有交钱。前几年姥爷村里给办房产证，姥爷的哥哥得知后回招远要求房产证上写他的名字，想要回房屋，并且出示当初签的合同，意思就是该合同证明姥爷承认房子是他哥哥的。而其实是姥爷一直居住在这房子里，并且后来房屋的各种修缮都是姥爷出的钱和力。现在村里没有给姥爷办房产证，而是注明该房产有民事纠纷，现在姥爷想要回房子，该怎么办呢？

离婚 2018-09-22 07:11 人浏览

共3位律师解答

通过继承获得的房产，须办理过户手续才能取得房产证，而且，最重要的是，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

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2018-09-22 06:51

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没有房产证，只有使用权，但可以继承的房屋如下：有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。
然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。

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2018-09-22 06:55

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房屋产权人去世后，房产作为遗产应当如何继承？
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

法律快车咨询顾问

2018-09-22 07:11

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