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您好：2013年我与物业签订了8年的厂房租赁 合同，15年因产品市场低迷、内部管理不善等因素致使公司产生巨大亏损，16年一季度仍在持续亏损中。为此、我感到压力沉重！为了挽救公司、节省一切成本，经过反复权衡后决定将多出来的厂房面积退还给物业并愿意将一个月的押金作为违约赔偿。但物业不同意，说我们违约、要我一次性按约定租期（还剩5年）付清全部租金并没收押金,现在和物业协商不成，我们想搬厂，押金我们不要了，物业阻拦不让搬，我们该怎么处理。

合同纠纷 2018-09-22 10:31 人浏览

共3位律师解答

如果公司一方违约，公司是需要承担违约责任的。
《中华人民共和国》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此外，公司违约解除合同的，属于单位单方违法解除劳动关系，应该向职工支付双倍的经济补偿金。

法律快车咨询顾问

2018-09-22 10:17

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正规厂房租赁合同要有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

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2018-09-22 10:20

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房屋租赁合同范本
出租人(甲方)：_____
承租人(乙方)：
证件编号：_______
联系地址：
联系电话：_______
房屋坐落：_________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限......
第二条租金及押金......
第四条转租......
第五条合同解除......
第六条其他约定事项......
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章：

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2018-09-22 10:31

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