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各位小生碰到以下情况、烦劳帮忙看一下。今天10月中旬与某商场签订了一份商铺租赁合同。内容简介:3个月更新一次、销售额25%作为房租交给商场。10/20我们正式在商场开始销售。昨天、突然商场要求我在3天以内撤柜、而且没有任何补偿。因为、当时我们签合同的时候、对方要求我现在合同上签字。于是我就签了、但到昨天为止我始终没有收到双方签字的合同。到昨天为止我才知道、对方根本没有在合同上签字、所以、他们认为这份合同无效、因此也无需做任何赔偿。我想、因为我已经在商场里开始销售、而且已经有将近50天的实际业绩、10月的房租商场也受了。所以、这份合同即使对方没有签字、也应该有效吧。还请多多指点。

合同纠纷 2018-09-22 10:33 人浏览

共3位律师解答

商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所；房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋状况及修缮责任；有关转租的一些约定；合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。下面我们就来详细的解读一下合同中需要注意的事项。

法律快车咨询顾问

2018-09-22 10:16

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未签订合同付的加盟费可以要求退款的。
加盟费的定义：
一般是在特许经营合同签订后，由加盟方一次性支付。商务部发布的《商业特许经营管理办法》将加盟费定义为“被特许人为获得特许经营权而向特许人支付的一次性费用”。
加盟费成立的条件：
《商业特许经营管理办法》所规定：
1、被特许人(加盟方)交纳加盟费是为了获得特许经营权。加盟费可以说是加盟者获取特许经营资格的对价，有了这种特许经营资格，加盟者才得以实现资本的积累。
2、特许人首先应有自己的商标、商号、经营模式等资源，必须对被特许人提供相关的培训和支持；
3、被特许人开业后，特许人仍需与其保持密切联系，继续提供支持与帮助，促成其成功经营。
可见，从加盟者的角度来讲，交纳加盟费，需要得到特许人的持续服务这个加盟费才能成为事实。

平台法律顾问团队
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2018-09-22 10:21

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

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2018-09-22 10:33

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