问答详情

我们是小加工厂，于2011年5月10日与一房东签了厂房租赁合同，押金3万，租金3万，租金是每月一万。由于厂房没有土地使用证房产证，所以后来我们办不了营业执照，因而想退租，房东不同意，我们的房租也就没有交，到了8月30日房东停电锁门，导致生产停工几天，最后协商9月10日前让我们搬离，并写了字条不搬的后果是没收所有东西，经核算搬离后扣除水电费应退回余下押金共13000多元，在我们搬离后房东迟迟不肯退押金，到现在找房东时说要扣我们8000多元，因为房子现在也还没有租出去。要算是我们造成的损失。还说我们违反合同，请问我们该怎么办？算是我们违反合同吗？

合同纠纷 2018-09-22 12:38 人浏览

共3位律师解答

可以解除租赁合同的情形：
在房屋租赁关系中，因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行前，因双方当事人协商一致，或一方当事人的意思表示，或法律法规和规章规定的某些情况出现，使合同关系消灭。
房屋租赁合同的解除，既可是出租方的单方解除，也可是承租方的单方解除。

法律快车咨询顾问

2018-09-22 12:21

咨询我
出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。

平台特邀律师
推荐

2018-09-22 12:25

咨询我
没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

合同纠纷律师团队
推荐

2018-09-22 12:38

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台武汉律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。