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婚前财产协议书　　甲方：＊＊　　乙方：＊＊　　甲乙双方为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：　　一、婚前财产范围：甲方的财产有，轿车一部，住房一套（＊＊市＊＊区＊＊路＊＊＊号＊＊居民小区＊号，面积１３０平方米），家具、日常生活用品一套，银行存款３０万。乙方的财产有，住房一套（＊＊市＊＊区＊＊路＊＊＊号＊＊居民小区＊号，面积０平方米），银行存款两万元，新摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了牌４０寸液晶彩电一台，立式冰箱一台，中央空调一套，双人床一个，其他生活用品一套。　　二、婚前财产的权利归属：甲方的轿车归甲方个人所有；住房归甲方所有，甲方去世后由其女儿继承，乙方生前本人仍有使用权，其子女不得驱赶或不善待；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方住房归乙方所有，乙方去世后归其儿子继承，甲方子女不予继承；乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。　　甲乙双方无其他财产争议。　　协议经公证机关公证后生效　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　立协议人：＊＊＊　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　甲方：＊＊　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：＊＊再问一下，如果上述住房更换或变动应如何处理，此公正还是否有效？

合同纠纷 2018-09-22 12:57 人浏览

共3位律师解答

父母离婚并不影响子女的继承权。
　　死者的配偶、子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和扶养关系的继承子女)、父母(包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母)为第一顺序继承人;死者的兄弟姐妹(包括同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养义务的继兄弟姐妹)、祖父母和外祖父母为第二顺序的继承人。
丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。继承开始后，有第一顺序继承人时，遗产由其继承。只有在没有第一顺序继承人，或者在第一顺序继承人全部放弃或丧失了继承权的时候，第二顺序的继承人才能继承。
同一顺序继承人的权利是平等的，但不等于个人所得的份额绝对平等。《继承法》规定，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人应当予以照顾;对被继承人生前尽了主要扶养义务的可以多分。
对有扶养能力的继承人不尽扶养义务的，应当不分或者少分。

法律快车咨询顾问

2018-09-22 12:46

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夫妻共同财产，原则上应均等分割。在具体分割夫妻通过财产时，应考虑生产、生活的实际需要及财产来源等情况，运用以下方法进行分割：
（1）实物分割。
即是在不影响其财产的作用、价值和特定效用的情况下，对夫妻共同财产进行实际分配。
夫妻双方应各自根据其风的份额取得应得的财产。
（2）价金分割。
即将夫妻共同财产中的共有物予以变卖，双方对变卖后所获得的价金进行分割，各自取得价金。这种分割共同财产的方法是在共有物无法分割或分割后会有损其本身价值、作用及其特殊用途时才使用的分割方法。
（3）价格补偿。
即是夫妻双方中的一方取得了共有物，而另一方则获得相当于共有物一半价格的补偿，取得价金。
在离婚分割共同财产时，人民法院应进行调解，由双方协议解决。
调解的原则是合法、自愿。在调解无效时，人民法院可以根据夫妻共同财产的状况（包括财产的性质、数量、质量、来源等）、双方当事人结婚时间的长短、生产生活的实际需要等情况，综合判断，运用上述方法进行判决。

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2018-09-22 12:50

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【农村宅基地使用权的继承】用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产，其能否像一般的财产那样继承，一直是学界和实务界争议的一个话题。一种观点认为宅基地使用权不能继承，理由是：
1、宅基地不是被继承人的个人财产，不能依据继承法进行继承。我国《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而属于“特殊财产”，其是所有权和使用权相分离的财产，其所有权归村集体经济组织所有，对于没有所有权的财产自然不能依法继承。而且法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有。被继承人即使是宅基地使用权证登记的宅基地使用权人，其也只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。因此宅基地使用权不能成为集体经济组织成员的个人财产，当然不能够作为遗产继承。家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。
2、宅基地使用权的法律属性决定了其不可继承性。上已述及，宅基地使用权受到法律严格限制，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。同时，其也具有一定的福利性质。农民一般无偿取得宅基地，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。基于这两点法律属性，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另一种观点认为可以继承。建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，当然可以继承。按照“地随房走”原则及宅基地使用权的从属性，在继承人通过继承获得房屋所有权的场合，可以取得房屋占用范围内的宅基地使用权。因此，在满足一定条件的前提下，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地使用权的继承。

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2018-09-22 12:57

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