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男性父母在宅地建造的房子，现在是女性的名义，这个房地产是夫妻的共同财产吗

房产纠纷 2020-11-24 00:56 人浏览
共3位律师解答
  • 父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳营业税、个税、交易费等；因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：
    一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
    二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
    1、测绘费
    1.36元/平方；
    2、评估费
    0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
    1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
    7、营业税
    5.6%，若满2年可减免。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-11-24 00:35

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  • 只要房产证上签的是夫妻双方两个人的名字，房子不管你们结婚离婚都算共同财产，离婚房产分割是一人一半。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-11-24 00:42

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  • 登记在女方母亲名下的房产属于父母所有，与夫妻无关，不属于夫妻离婚财产，不能分割。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-11-24 00:56

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