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我和别人签订了房产抵押合同,债权人没把钱转给我,却转给了介绍人,我没有得到钱,介绍人跑了,现在债权人要求我全额赔偿借款和利息,我没有给介绍人授权和委托书,请问我要承担法律责任吗?

合同纠纷 2018-09-23 02:53 人浏览

共3位律师解答

根据我国有关的法律规定，委托代理中，关于代理人是否需要承担责任存在两种情况；第一；代理人行使委托人授权范围（包括授权有效期内）以及法律允许的范围内，其行为不需承担法律责任：反之则应承担相应的法律责任。

合同纠纷律师团队
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2018-09-23 02:31

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2015年公布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》已明确：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
”由于司法解释已经对这个问题作出了明确的规定，当事人对此问题应有明确的预期，也建议债权人不必再试图“双保险”，在签订民间借贷合同同时，不应签订买卖合同作为民间借贷合同的担保。
必要时可签订抵押担保合同、办理抵押登记，签订抵押担保合同并办理抵押登记才是最可靠的担保：不仅可以避免债务人“逃债”，在所有债权人中还享有优先受偿权。

法律快车咨询顾问

2018-09-23 02:38

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公司与公司之间签订了一个委托代理合同后，双方间的委托代理关系即成立，是否要出具相应的授权委托书要根据具体的委托事项来分析：　　
1、如果根据委托事项的实际情况，在办理委托事项时，不一定需要受托方出具委托方的授权委托书的，则也可以不出具授权委托书。　　
2、如果根据委托事项的需要，或第三方要求受托方出具委托方的授权委托书的，则被代理公司应该向代理公司出具一份授权委托书。授权委托书的主要内容应该有：委托公司（被代理公司）与受托公司（代理公司）的名称、委托办理的事项及相应权限、委托书有效期等。

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2018-09-23 02:53

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