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你们十分感谢你们的回我在此表明我无攻击贬损的意我对法律条款并不熟悉,我就我亲身经历发表自己看法请各位专业人士指点.再次感谢各位的回首先;我给四川天府风律师事务所律师龚林没签订委托代理合律师是蓝迪请的但是以我的名义起诉.(因为当时蓝迪把钱交给开发商了他退不了,但他也有责任就为我请了律师来追回所以律师代理费由他)我签了张授权委托书即我委托龚林为我诉讼代理人,委托律师代理权限;特别授权一般代委托书有效期自双方签字到一审止.但是没有律师事务所的章这有效吗现在龚林在我不知情的情况下撤诉了我该怎么龚林说我没同他签委托代理合同我就是想告他也没有证我不知道我对他真的没办法我不能告他吗具我所知在没有新的证据情况下撤诉法院就不再受理法院还能受理我的案子.龚林这种行为对我有法律效力吗龚林昨天叫我母亲再给他交代理他就在向法院起诉.这是一个律师的职业道德我读的书没他多但我想说诚信是为人之根这样的律师我还能相信还会再请他吗我这种情况起诉告开发商和蓝迪有胜诉把握我有开发商收我钱的收条及购房认购书.蓝迪也承认他收了钱并交给开发商.录音能做为法庭证据吗再次感谢回复!

诉讼 2018-09-23 02:51 人浏览

共3位律师解答

根据我国法律的有关规定，委托代理合同存在下列情形的，属于因无效代理订立的无效合同：
1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；
2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；
3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；
4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。

平台特邀律师
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2018-09-23 02:36

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委托代理权的取得是根据行为，因此建立委托代理的方式之一是订立委托合同，通过合同，规定双方权利义务，代理人取得代理权。有书面授权委托合同，就无需单独的授权委托书。还有就是委托人与代理人之间签订的授权委托书。
委托合同这句话是不对的，委托代理人的代理权来自于被代理人的授权。

综合法律律师团队
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2018-09-23 02:41

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一、没有委托书，可以认定为妻子系该房屋的买方，只要双方的意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，即为有效合同，受法律保护。您可以要求继续履行，买方支付购房款或者解除合同，要求赔偿损失
二、中介作为居间人，未尽到合理范围内的审查义务，应负一定的责任鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询

法律快车咨询顾问

2018-09-23 02:51

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