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爷爷奶奶有处宅基地，兄妹共4人，9几年的时候村里量平米数，后来登记名字觉得方便就登记在小儿子上了，后来96年爷爷奶奶离婚了，但是法院判决书上写的是爷爷3间，奶奶4间，没提小儿子的事，因为那时候房本在村里，不在个人手里，大家那时候也不懂法，以为就一直是爷爷奶奶的房子，我父亲是老大，前几年在宅基地上盖了一半的房子，我二叔也盖了一半房，因为小儿子不孝顺没让盖，一直基本算断绝了关系，最近小儿子去村里查了一下名字，结果是他的名字，我们也吓了一跳，他现在起诉我们要回房子，请问判决书的生效还是村里的名字生效？如果判决给他我们盖的房子怎么办？感谢律师

离婚 2018-09-23 06:44 人浏览

共3位律师解答

我国《民事诉讼法》第34条规定：“因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。”这就是说，继承遗产的民事官司，当事人要到被继承人所在地的人民法院起诉，或到主要遗产所在地的人民法院起诉。
这是法律规定的专属管辖，即当事人只能到上述法律规定的人民法院起诉，而不能到其他法院起诉。但是，需要注意的是，由于人民法院还有级别管辖的问题，对于继承数额超过当地法院关于级别管辖规定的，应该到符合级别管辖的人民法院起诉。

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2018-09-23 06:17

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在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，但一方（或双方）不同意竞价，又均不申请评估、亦均不申请拍卖时房产如何分割的困惑，在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。

法律快车咨询顾问

2018-09-23 06:22

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可以分割。对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见：第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；第
二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

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2018-09-23 06:44

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