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父亲不在了，他有自己的遗书把房子留给我，母亲也同意把房子交给我。(母亲健在，家是父母的共同财产)如何处理房地产经纪人？

房产纠纷 2020-11-25 10:31 人浏览

共3位律师解答

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

法律快车咨询顾问

2020-11-25 10:10

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如果你父亲所写遗嘱不存在无效情况，你就不用担心。不过为了把握还是建议你请律师办理。

平台法律顾问团队
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2020-11-25 10:14

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按照遗嘱，父亲的遗产份额，是你继承。协商不成就诉讼了。可以委托律师帮你。

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2020-11-25 10:31

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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