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我是1997年全额买的商品，因各种理由没有房地产证明书。 你现在想怎么做？ 我手上有存款的收据。 也找不到开发者。 怎么办好呢？ 救命！ 谢谢！

房产纠纷 2020-11-26 23:21 人浏览
共3位律师解答
  • 全款买房但是拿不到房产证怎么办，对这个问题有以下解答：
    首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。
    其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。
    在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定：
    由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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    2020-11-26 23:07

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  • 你好，二人的内部协议不具有对外的法律约束力，有需要可联系
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-11-26 23:14

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  • 和二手房东直接交涉即可
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-11-26 23:21

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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